Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Brinkerf 4

3907MZ Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.120
+23,6%
[ € 525.466 – € 668.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.264[ € 545.551 – € 602.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.885[ € 589.195 – € 651.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Brinkerf 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.120 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.434Sinds september +1,8%
+€ 113.85212 maanden +23,6%
+€ 95.13012 mnd vs. NL +19,7%
Van de Brinkerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.120 voor Van de Brinkerf 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Brinkerf 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.885. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.120.

Verwachte verkoopprijs Van de Brinkerf 4
€ 620.885[ € 589.195 – € 651.215 ]
Verkoper houdt over€ 612.805−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.453+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Brinkerf 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Brinkerf 4
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 574.264[ € 545.551 – € 602.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Brinkerf 4 adviseren wij in een bod van € 620.885, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.264 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.120+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.885+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.929+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Brinkerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 574.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Brinkerf 4 in Veenendaal bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 597.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Brinkerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.120
Verwachte verkoopprijs€ 620.885
Verwachte vraagprijs€ 574.264
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.120 ligt Van de Brinkerf 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van de Brinkerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Brinkerf 4 in Veenendaal.

Wat is Van de Brinkerf 4 in Veenendaal waard?
Van de Brinkerf 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.120 (bandbreedte € 525.466 – € 668.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Brinkerf 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van de Brinkerf 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 574.264 (bandbreedte € 545.551 – € 602.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Brinkerf 4 in Veenendaal?
Voor Van de Brinkerf 4 adviseren wij een bod van € 620.885 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Brinkerf 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Brinkerf 4 in Veenendaal bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Brinkerf 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Brinkerf 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 113.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Brinkerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van de Brinkerf 4 ligt rond € 597.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Brinkerf 4?
Huishoudens in de buurt van Van de Brinkerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).