Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheem 52

3907NA Veenendaal

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.944
+23,6%
[ € 502.431 – € 639.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.506[ € 522.031 – € 576.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.218[ € 562.749 – € 621.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheem 52 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.944 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.977Sinds september +1,8%
+€ 108.86112 maanden +23,6%
+€ 90.95912 mnd vs. NL +19,7%
Vrijheem 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.944 voor Vrijheem 52 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheem 52 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.218. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.944.

Verwachte verkoopprijs Vrijheem 52
€ 593.218[ € 562.749 – € 621.986 ]
Verkoper houdt over€ 585.443−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.232+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheem 52 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheem 52
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 549.506[ € 522.031 – € 576.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheem 52 adviseren wij in een bod van € 593.218, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.506 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.944+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.218+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.879+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheem 52 zal in bij een vraagprijs van € 549.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheem 52 in Veenendaal bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 570.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheem 52

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.944
Verwachte verkoopprijs€ 593.218
Verwachte vraagprijs€ 549.506
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.944 zit Vrijheem 52 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijheem 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheem 52 in Veenendaal.

Wat is Vrijheem 52 in Veenendaal waard?
Vrijheem 52 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.944 (bandbreedte € 502.431 – € 639.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheem 52 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vrijheem 52 in Veenendaal is in oktober 2026 € 549.506 (bandbreedte € 522.031 – € 576.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheem 52 in Veenendaal?
Voor Vrijheem 52 adviseren wij een bod van € 593.218 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheem 52 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheem 52 in Veenendaal bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheem 52 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheem 52 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheem 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheem 52 ligt rond € 570.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheem 52?
Huishoudens in de buurt van Vrijheem 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).