Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhorstheem 11

3907NB Veenendaal

139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.803
+23,6%
[ € 446.867 – € 568.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.290[ € 463.876 – € 512.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.096[ € 500.986 – € 553.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhorstheem 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.803 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.874Sinds september +1,8%
+€ 96.82212 maanden +23,6%
+€ 80.90012 mnd vs. NL +19,7%
Dijkhorstheem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.803 voor Dijkhorstheem 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhorstheem 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.096. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.803.

Verwachte verkoopprijs Dijkhorstheem 11
€ 528.096[ € 500.986 – € 553.721 ]
Verkoper houdt over€ 521.037−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.808+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhorstheem 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhorstheem 11
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 488.290[ € 463.876 – € 512.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhorstheem 11 adviseren wij in een bod van € 528.096, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.290 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.803+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.096+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.501+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhorstheem 11 zal in bij een vraagprijs van € 488.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhorstheem 11 in Veenendaal bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 507.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhorstheem 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.803
Verwachte verkoopprijs€ 528.096
Verwachte vraagprijs€ 488.290
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhorstheem 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtstede willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkhorstheem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhorstheem 11 in Veenendaal.

Wat is Dijkhorstheem 11 in Veenendaal waard?
Dijkhorstheem 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.803 (bandbreedte € 446.867 – € 568.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhorstheem 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkhorstheem 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 488.290 (bandbreedte € 463.876 – € 512.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhorstheem 11 in Veenendaal?
Voor Dijkhorstheem 11 adviseren wij een bod van € 528.096 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhorstheem 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhorstheem 11 in Veenendaal bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhorstheem 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhorstheem 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhorstheem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhorstheem 11 ligt rond € 507.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhorstheem 11?
Huishoudens in de buurt van Dijkhorstheem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).