Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhorstheem 35

3907NB Veenendaal

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.362
+23,6%
[ € 513.359 – € 653.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.499[ € 533.424 – € 589.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.077[ € 575.031 – € 635.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhorstheem 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.362 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.194Sinds september +1,8%
+€ 111.22912 maanden +23,6%
+€ 92.93812 mnd vs. NL +19,7%
Dijkhorstheem 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.362 voor Dijkhorstheem 35 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhorstheem 35 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.077. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.362.

Verwachte verkoopprijs Dijkhorstheem 35
€ 606.077[ € 575.031 – € 635.561 ]
Verkoper houdt over€ 598.160−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.349+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhorstheem 35 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhorstheem 35
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 561.499[ € 533.424 – € 589.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhorstheem 35 adviseren wij in een bod van € 606.077, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.499 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.362+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.077+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.381+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhorstheem 35 zal in bij een vraagprijs van € 561.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhorstheem 35 in Veenendaal bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 583.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhorstheem 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.362
Verwachte verkoopprijs€ 606.077
Verwachte vraagprijs€ 561.499
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.362 ligt Dijkhorstheem 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkhorstheem 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhorstheem 35 in Veenendaal.

Wat is Dijkhorstheem 35 in Veenendaal waard?
Dijkhorstheem 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.362 (bandbreedte € 513.359 – € 653.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhorstheem 35 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkhorstheem 35 in Veenendaal is in oktober 2026 € 561.499 (bandbreedte € 533.424 – € 589.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhorstheem 35 in Veenendaal?
Voor Dijkhorstheem 35 adviseren wij een bod van € 606.077 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhorstheem 35 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhorstheem 35 in Veenendaal bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhorstheem 35 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhorstheem 35 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 111.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhorstheem 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhorstheem 35 ligt rond € 583.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhorstheem 35?
Huishoudens in de buurt van Dijkhorstheem 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).