Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhorstheem 7

3907NB Veenendaal

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.650
+23,6%
[ € 446.732 – € 568.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.178[ € 463.769 – € 512.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.899[ € 500.871 – € 553.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhorstheem 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.650 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.871Sinds september +1,8%
+€ 96.79312 maanden +23,6%
+€ 80.87612 mnd vs. NL +19,7%
Dijkhorstheem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.650 voor Dijkhorstheem 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhorstheem 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.899. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.650.

Verwachte verkoopprijs Dijkhorstheem 7
€ 527.899[ € 500.871 – € 553.594 ]
Verkoper houdt over€ 520.842−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.607+€ 12.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhorstheem 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhorstheem 7
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 488.178[ € 463.769 – € 512.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhorstheem 7 adviseren wij in een bod van € 527.899, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.178 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.650+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.899+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.294+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhorstheem 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhorstheem 7 in Veenendaal bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 507.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhorstheem 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.650
Verwachte verkoopprijs€ 527.899
Verwachte vraagprijs€ 488.178
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhorstheem 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtstede willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkhorstheem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhorstheem 7 in Veenendaal.

Wat is Dijkhorstheem 7 in Veenendaal waard?
Dijkhorstheem 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.650 (bandbreedte € 446.732 – € 568.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhorstheem 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkhorstheem 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 488.178 (bandbreedte € 463.769 – € 512.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhorstheem 7 in Veenendaal?
Voor Dijkhorstheem 7 adviseren wij een bod van € 527.899 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhorstheem 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhorstheem 7 in Veenendaal bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhorstheem 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhorstheem 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhorstheem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhorstheem 7 ligt rond € 507.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhorstheem 7?
Huishoudens in de buurt van Dijkhorstheem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).