Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepeveenheem 10

3907NC Veenendaal

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.389
+23,6%
[ € 528.342 – € 672.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.890[ € 550.896 – € 608.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.613[ € 590.010 – € 652.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepeveenheem 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.389 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.491Sinds september +1,8%
+€ 114.47612 maanden +23,6%
+€ 95.65112 mnd vs. NL +19,7%
Diepeveenheem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.389 voor Diepeveenheem 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepeveenheem 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.613. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.389.

Verwachte verkoopprijs Diepeveenheem 10
€ 621.613[ € 590.010 – € 652.116 ]
Verkoper houdt over€ 613.525−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.195+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepeveenheem 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Diepeveenheem 10
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 579.890[ € 550.896 – € 608.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepeveenheem 10 adviseren wij in een bod van € 621.613, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.890 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.389+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.613+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.694+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepeveenheem 10 zal in bij een vraagprijs van € 579.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepeveenheem 10 in Veenendaal bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 600.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepeveenheem 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.389
Verwachte verkoopprijs€ 621.613
Verwachte vraagprijs€ 579.890
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.389 ligt Diepeveenheem 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepeveenheem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepeveenheem 10 in Veenendaal.

Wat is Diepeveenheem 10 in Veenendaal waard?
Diepeveenheem 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.389 (bandbreedte € 528.342 – € 672.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepeveenheem 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Diepeveenheem 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 579.890 (bandbreedte € 550.896 – € 608.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepeveenheem 10 in Veenendaal?
Voor Diepeveenheem 10 adviseren wij een bod van € 621.613 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepeveenheem 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Diepeveenheem 10 in Veenendaal bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepeveenheem 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepeveenheem 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepeveenheem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Diepeveenheem 10 ligt rond € 600.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepeveenheem 10?
Huishoudens in de buurt van Diepeveenheem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).