Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasbeekheem 23

3907ND Veenendaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.144
+23,6%
[ € 450.687 – € 573.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.605[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasbeekheem 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.144 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.949Sinds september +1,8%
+€ 97.65012 maanden +23,6%
+€ 81.59212 mnd vs. NL +19,7%
Gaasbeekheem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.144 voor Gaasbeekheem 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasbeekheem 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.605. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.144.

Verwachte verkoopprijs Gaasbeekheem 23
€ 531.605[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.507−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.387+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.507

Wat is de vraagprijs?

Gaasbeekheem 23 in Veenendaal staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Gaasbeekheem 23
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasbeekheem 23 adviseren wij in een bod van € 531.605, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.144+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.605+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.185+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasbeekheem 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasbeekheem 23 in Veenendaal bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 512.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasbeekheem 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.144
Verwachte verkoopprijs€ 531.605
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasbeekheem 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtstede willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaasbeekheem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasbeekheem 23 in Veenendaal.

Wat is Gaasbeekheem 23 in Veenendaal waard?
Gaasbeekheem 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.144 (bandbreedte € 450.687 – € 573.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de vraagprijs van Gaasbeekheem 23 in Veenendaal?
Gaasbeekheem 23 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasbeekheem 23 in Veenendaal?
Voor Gaasbeekheem 23 adviseren wij een bod van € 531.605 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasbeekheem 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasbeekheem 23 in Veenendaal bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasbeekheem 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasbeekheem 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasbeekheem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Gaasbeekheem 23 ligt rond € 512.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasbeekheem 23?
Huishoudens in de buurt van Gaasbeekheem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).