Huiswaardemeter

Woningwaarde Methorstheem 27

3907NE Veenendaal

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.454
+23,6%
[ € 348.000 – € 442.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.742[ € 360.755 – € 398.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.816[ € 390.698 – € 431.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Methorstheem 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.454 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.910Sinds september +1,8%
+€ 75.40112 maanden +23,6%
+€ 63.00212 mnd vs. NL +19,7%
Methorstheem 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.454 voor Methorstheem 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methorstheem 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.816. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.454.

Verwachte verkoopprijs Methorstheem 27
€ 411.816[ € 390.698 – € 431.824 ]
Verkoper houdt over€ 406.036−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.202+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methorstheem 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Methorstheem 27
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 379.742[ € 360.755 – € 398.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methorstheem 27 adviseren wij in een bod van € 411.816, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.742 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.454+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.816+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.407+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methorstheem 27 zal in bij een vraagprijs van € 379.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methorstheem 27 in Veenendaal bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 395.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methorstheem 27

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.454
Verwachte verkoopprijs€ 411.816
Verwachte vraagprijs€ 379.742
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.454 is Methorstheem 27 een van de meer betaalbare woningen in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Methorstheem 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methorstheem 27 in Veenendaal.

Wat is Methorstheem 27 in Veenendaal waard?
Methorstheem 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.454 (bandbreedte € 348.000 – € 442.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methorstheem 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Methorstheem 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 379.742 (bandbreedte € 360.755 – € 398.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Methorstheem 27 in Veenendaal?
Voor Methorstheem 27 adviseren wij een bod van € 411.816 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methorstheem 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Methorstheem 27 in Veenendaal bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methorstheem 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methorstheem 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 75.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methorstheem 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Methorstheem 27 ligt rond € 395.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methorstheem 27?
Huishoudens in de buurt van Methorstheem 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).