Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiesheem 30

3907NJ Veenendaal

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.551
+23,6%
[ € 329.605 – € 419.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.411[ € 341.440 – € 377.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.329[ € 370.121 – € 409.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiesheem 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.551 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.545Sinds september +1,8%
+€ 71.41512 maanden +23,6%
+€ 59.67112 mnd vs. NL +19,7%
Spiesheem 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.551 voor Spiesheem 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiesheem 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.329. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.551.

Verwachte verkoopprijs Spiesheem 30
€ 390.329[ € 370.121 – € 409.082 ]
Verkoper houdt over€ 384.785−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.286+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiesheem 30 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Spiesheem 30
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 359.411[ € 341.440 – € 377.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiesheem 30 adviseren wij in een bod van € 390.329, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.411 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.551+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.329+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.845+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiesheem 30 zal in bij een vraagprijs van € 359.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiesheem 30 in Veenendaal bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 374.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiesheem 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.551
Verwachte verkoopprijs€ 390.329
Verwachte vraagprijs€ 359.411
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.551 is Spiesheem 30 een van de meer betaalbare woningen in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spiesheem 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiesheem 30 in Veenendaal.

Wat is Spiesheem 30 in Veenendaal waard?
Spiesheem 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.551 (bandbreedte € 329.605 – € 419.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiesheem 30 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Spiesheem 30 in Veenendaal is in oktober 2026 € 359.411 (bandbreedte € 341.440 – € 377.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiesheem 30 in Veenendaal?
Voor Spiesheem 30 adviseren wij een bod van € 390.329 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiesheem 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spiesheem 30 in Veenendaal bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiesheem 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiesheem 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 71.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiesheem 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Spiesheem 30 ligt rond € 374.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiesheem 30?
Huishoudens in de buurt van Spiesheem 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).