Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Rieterf 1F

3907NZ Veenendaal

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.267
+23,6%
[ € 388.315 – € 494.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.591[ € 403.361 – € 445.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.598[ € 435.227 – € 481.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Rieterf 1F in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.267 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.711Sinds september +1,8%
+€ 84.13612 maanden +23,6%
+€ 70.30012 mnd vs. NL +19,7%
Van 't Rieterf 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.267 voor Van 't Rieterf 1F in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Rieterf 1F in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.598. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.267.

Verwachte verkoopprijs Van 't Rieterf 1F
€ 458.598[ € 435.227 – € 481.041 ]
Verkoper houdt over€ 452.303−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.920+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Rieterf 1F in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Rieterf 1F
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 424.591[ € 403.361 – € 445.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Rieterf 1F adviseren wij in een bod van € 458.598, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.591 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.267+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.598+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.528+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Rieterf 1F zal in bij een vraagprijs van € 424.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Rieterf 1F in Veenendaal bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 441.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Rieterf 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.267
Verwachte verkoopprijs€ 458.598
Verwachte vraagprijs€ 424.591
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.267 is Van 't Rieterf 1F een van de meer betaalbare woningen in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van 't Rieterf 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Rieterf 1F in Veenendaal.

Wat is Van 't Rieterf 1F in Veenendaal waard?
Van 't Rieterf 1F in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.267 (bandbreedte € 388.315 – € 494.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Rieterf 1F in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van 't Rieterf 1F in Veenendaal is in oktober 2026 € 424.591 (bandbreedte € 403.361 – € 445.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Rieterf 1F in Veenendaal?
Voor Van 't Rieterf 1F adviseren wij een bod van € 458.598 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Rieterf 1F in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Rieterf 1F in Veenendaal bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Rieterf 1F in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Rieterf 1F in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Rieterf 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Rieterf 1F ligt rond € 441.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Rieterf 1F?
Huishoudens in de buurt van Van 't Rieterf 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).