Woningwaarde Hospitaallaan 39

9341AG Veenhuizen

183 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 3.487Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.133

+0,2%

[ € 561.557 – € 714.709 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.526[ € 599.950 – € 663.102 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 644.809[ € 612.549 – € 677.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hospitaallaan 39 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.133 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 99312 maanden +0,2%+0,2%

€ -23.69112 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Hospitaallaan 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.133 voor Hospitaallaan 39 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hospitaallaan 39 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.809. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.133.

Verwachte verkoopprijs Hospitaallaan 39

€ 644.809[ € 612.549 – € 677.027 ]

Verkoper houdt over€ 636.466−€ 8.343 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.855+€ 15.046 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.809

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hospitaallaan 39 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Hospitaallaan 39

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 631.526[ € 599.950 – € 663.102 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.451[ € 3.278 – € 3.624 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hospitaallaan 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 644.809, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.526 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.133+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.809+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.049+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hospitaallaan 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hospitaallaan 39 in Veenhuizen bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 638.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.266/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121

OZB€ 46

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.266

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hospitaallaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.287 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.133

Verwachte verkoopprijs€ 644.809

Verwachte vraagprijs€ 631.526

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→

PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (21%)

C (25%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt6,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hospitaallaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.133 duidelijk in het hogere segment van Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hospitaallaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hospitaallaan 39 in Veenhuizen.

Wat is Hospitaallaan 39 in Veenhuizen waard?

Hospitaallaan 39 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.133 (bandbreedte € 561.557 – € 714.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hospitaallaan 39 in Veenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Hospitaallaan 39 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 631.526 (bandbreedte € 599.950 – € 663.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.

Hoeveel moet ik overbieden op Hospitaallaan 39 in Veenhuizen?

Voor Hospitaallaan 39 adviseren wij een bod van € 644.809 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hospitaallaan 39 in Veenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Hospitaallaan 39 in Veenhuizen bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hospitaallaan 39 in Veenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hospitaallaan 39 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hospitaallaan 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hospitaallaan 39 ligt rond € 638.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hospitaallaan 39?

Huishoudens in de buurt van Hospitaallaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.