Woningwaarde Meidoornlaan 36

9341AP Veenhuizen

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.183Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.582

+0,2%

[ € 533.792 – € 679.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.930[ € 569.934 – € 629.927 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.307[ € 582.473 – € 643.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 36 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.582 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 79Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 94312 maanden +0,2%+0,2%

€ -22.52012 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Meidoornlaan 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.582 voor Meidoornlaan 36 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 36 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.307. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.582.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 36

€ 613.307[ € 582.473 – € 643.785 ]

Verkoper houdt over€ 605.311−€ 7.996 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.723+€ 14.416 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.307

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 36 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 36

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 599.930[ € 569.934 – € 629.927 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.137[ € 3.931 – € 4.344 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.307, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.930 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.582+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.307+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.972+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 36 in Veenhuizen bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 606.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.100/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.100

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.473 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.582

Verwachte verkoopprijs€ 613.307

Verwachte vraagprijs€ 599.930

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→

PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (21%)

C (25%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt6,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.582 duidelijk in het hogere segment van Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 36 in Veenhuizen.

Wat is Meidoornlaan 36 in Veenhuizen waard?

Meidoornlaan 36 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.582 (bandbreedte € 533.792 – € 679.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 36 in Veenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 36 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 599.930 (bandbreedte € 569.934 – € 629.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.

Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 36 in Veenhuizen?

Voor Meidoornlaan 36 adviseren wij een bod van € 613.307 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 36 in Veenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 36 in Veenhuizen bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 36 in Veenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 36 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 36 ligt rond € 606.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 36?

Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.