Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschapsweg 11

7844KE Veenoord

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.079
+12,2%
[ € 385.510 – € 490.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.695[ € 410.110 – € 453.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.557[ € 422.413 – € 466.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschapsweg 11 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.079 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,0%
+€ 47.69012 maanden +12,2%
+€ 32.56612 mnd vs. NL +8,3%
Landschapsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.079 voor Landschapsweg 11 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschapsweg 11 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.557. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.079.

Verwachte verkoopprijs Landschapsweg 11
€ 444.557[ € 422.413 – € 466.878 ]
Verkoper houdt over€ 438.417−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.598+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschapsweg 11 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Landschapsweg 11
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 431.695[ € 410.110 – € 453.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschapsweg 11 adviseren wij in een bod van € 444.557, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.695 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.079+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.557+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.785+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschapsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschapsweg 11 in Veenoord bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 438.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschapsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.079
Verwachte verkoopprijs€ 444.557
Verwachte vraagprijs€ 431.695
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landschapsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.079 duidelijk in het hogere segment van Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landschapsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschapsweg 11 in Veenoord.

Wat is Landschapsweg 11 in Veenoord waard?
Landschapsweg 11 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.079 (bandbreedte € 385.510 – € 490.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschapsweg 11 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Landschapsweg 11 in Veenoord is in oktober 2026 € 431.695 (bandbreedte € 410.110 – € 453.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschapsweg 11 in Veenoord?
Voor Landschapsweg 11 adviseren wij een bod van € 444.557 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschapsweg 11 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Landschapsweg 11 in Veenoord bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschapsweg 11 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschapsweg 11 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschapsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Landschapsweg 11 ligt rond € 438.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschapsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Landschapsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.