Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 10

7844LH Veenoord

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.707
+12,2%
[ € 306.862 – € 390.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.047[ € 325.895 – € 360.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.461[ € 336.650 – € 372.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 10 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.707 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +1,0%
+€ 37.96112 maanden +12,2%
+€ 25.92212 mnd vs. NL +8,3%
Dennenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.707 voor Dennenstraat 10 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 10 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.461. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.707.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 10
€ 354.461[ € 336.650 – € 372.086 ]
Verkoper houdt over€ 349.312−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.700+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenstraat 10 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenstraat 10
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 343.047[ € 325.895 – € 360.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 354.461, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.047 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.707+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.461+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.184+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 343.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 10 in Veenoord bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 348.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.707
Verwachte verkoopprijs€ 354.461
Verwachte vraagprijs€ 343.047
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.707 zit Dennenstraat 10 in het middensegment van Veenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 10 in Veenoord.

Wat is Dennenstraat 10 in Veenoord waard?
Dennenstraat 10 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.707 (bandbreedte € 306.862 – € 390.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenstraat 10 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Dennenstraat 10 in Veenoord is in oktober 2026 € 343.047 (bandbreedte € 325.895 – € 360.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 10 in Veenoord?
Voor Dennenstraat 10 adviseren wij een bod van € 354.461 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 10 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 10 in Veenoord bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 10 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 10 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 10 ligt rond € 348.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.