Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 7

7844LM Veenoord

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.088
+12,2%
[ € 238.557 – € 303.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.478[ € 253.154 – € 279.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.778[ € 262.014 – € 289.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 7 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.088 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +1,0%
+€ 29.51112 maanden +12,2%
+€ 20.15212 mnd vs. NL +8,3%
Rooseveltstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.088 voor Rooseveltstraat 7 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 7 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.088.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 7
€ 275.778[ € 262.014 – € 289.595 ]
Verkoper houdt over€ 271.494−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.444+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 7 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 7
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 266.478[ € 253.154 – € 279.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 7 adviseren wij in een bod van € 275.778, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.478 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.088+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.778+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.567+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 266.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 7 in Veenoord bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.088
Verwachte verkoopprijs€ 275.778
Verwachte vraagprijs€ 266.478
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Van Goghstraat 2C, 7844NP Veenoord
Van Goghstraat 2C
1999 · 87 m²
€ 475.594
Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenoord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 7 in Veenoord.

Wat is Rooseveltstraat 7 in Veenoord waard?
Rooseveltstraat 7 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.088 (bandbreedte € 238.557 – € 303.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 7 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 7 in Veenoord is in oktober 2026 € 266.478 (bandbreedte € 253.154 – € 279.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 7 in Veenoord?
Voor Rooseveltstraat 7 adviseren wij een bod van € 275.778 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 7 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 7 in Veenoord bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 7 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 7 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 7 ligt rond € 271.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.