Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 36

7844LT Veenoord

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.398
+12,2%
[ € 280.190 – € 356.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.080[ € 297.426 – € 328.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.807[ € 307.538 – € 339.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.398 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +1,0%
+€ 34.66112 maanden +12,2%
+€ 23.66912 mnd vs. NL +8,3%
Goeman Borgesiusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.398 voor Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.807. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.398.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 36
€ 323.807[ € 307.538 – € 339.911 ]
Verkoper houdt over€ 318.995−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.433+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 36
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 313.080[ € 297.426 – € 328.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 323.807, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.080 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.398+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.807+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.997+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 313.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 318.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.398
Verwachte verkoopprijs€ 323.807
Verwachte vraagprijs€ 313.080
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenoord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord waard?
Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.398 (bandbreedte € 280.190 – € 356.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord is in oktober 2026 € 313.080 (bandbreedte € 297.426 – € 328.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord?
Voor Goeman Borgesiusstraat 36 adviseren wij een bod van € 323.807 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 36 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 36 ligt rond € 318.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.