Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenerend 18

7844MB Veenoord

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.069
+12,2%
[ € 301.021 – € 383.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.545[ € 319.718 – € 353.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.683[ € 330.269 – € 365.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenerend 18 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.069 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +1,0%
+€ 37.23812 maanden +12,2%
+€ 25.42812 mnd vs. NL +8,3%
Slenerend 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.069 voor Slenerend 18 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenerend 18 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.683. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.069.

Verwachte verkoopprijs Slenerend 18
€ 347.683[ € 330.269 – € 365.033 ]
Verkoper houdt over€ 342.608−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.787+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenerend 18 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Slenerend 18
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 336.545[ € 319.718 – € 353.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenerend 18 adviseren wij in een bod van € 347.683, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.545 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.069+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.683+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.067+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenerend 18 zal in bij een vraagprijs van € 336.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenerend 18 in Veenoord bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 342.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenerend 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.069
Verwachte verkoopprijs€ 347.683
Verwachte vraagprijs€ 336.545
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.069 zit Slenerend 18 in het middensegment van Veenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slenerend 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenerend 18 in Veenoord.

Wat is Slenerend 18 in Veenoord waard?
Slenerend 18 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.069 (bandbreedte € 301.021 – € 383.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenerend 18 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Slenerend 18 in Veenoord is in oktober 2026 € 336.545 (bandbreedte € 319.718 – € 353.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenerend 18 in Veenoord?
Voor Slenerend 18 adviseren wij een bod van € 347.683 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenerend 18 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Slenerend 18 in Veenoord bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenerend 18 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenerend 18 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenerend 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Slenerend 18 ligt rond € 342.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenerend 18?
Huishoudens in de buurt van Slenerend 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.