Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenerend 4

7844MB Veenoord

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.721
+12,2%
[ € 314.794 – € 400.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.837[ € 334.245 – € 369.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.704[ € 345.275 – € 381.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenerend 4 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.721 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +1,0%
+€ 38.94212 maanden +12,2%
+€ 26.59212 mnd vs. NL +8,3%
Slenerend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.721 voor Slenerend 4 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenerend 4 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.704. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.721.

Verwachte verkoopprijs Slenerend 4
€ 363.704[ € 345.275 – € 381.620 ]
Verkoper houdt over€ 358.453−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.128+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenerend 4 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Slenerend 4
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 351.837[ € 334.245 – € 369.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenerend 4 adviseren wij in een bod van € 363.704, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.837 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.721+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.704+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.889+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenerend 4 zal in bij een vraagprijs van € 351.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenerend 4 in Veenoord bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 357.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenerend 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.721
Verwachte verkoopprijs€ 363.704
Verwachte vraagprijs€ 351.837
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.721 ligt Slenerend 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slenerend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenerend 4 in Veenoord.

Wat is Slenerend 4 in Veenoord waard?
Slenerend 4 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.721 (bandbreedte € 314.794 – € 400.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenerend 4 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Slenerend 4 in Veenoord is in oktober 2026 € 351.837 (bandbreedte € 334.245 – € 369.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenerend 4 in Veenoord?
Voor Slenerend 4 adviseren wij een bod van € 363.704 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenerend 4 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Slenerend 4 in Veenoord bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenerend 4 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenerend 4 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenerend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Slenerend 4 ligt rond € 357.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenerend 4?
Huishoudens in de buurt van Slenerend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.