Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 12

7844PA Veenoord

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.776
+11,5%
[ € 418.683 – € 532.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.745[ € 445.308 – € 492.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.959[ € 458.667 – € 506.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.776 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds juli +1,0%
+€ 48.99912 maanden +11,5%
+€ 33.92512 mnd vs. NL +7,9%
Aletta Jacobsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.776 voor Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.959. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 475.776.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 12
€ 483.959[ € 458.667 – € 506.947 ]
Verkoper houdt over€ 477.385−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.788+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.385

Wat is de vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord staat in te koop voor € 468.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Aletta Jacobsstraat 12
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 468.745[ € 445.308 – € 492.182 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 481.446[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 483.959, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 468.745 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.776+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.959+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.157+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.776
Verwachte verkoopprijs€ 483.959
Vraagprijs€ 468.745
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.192
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 177.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.776 duidelijk in het hogere segment van Veenoord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord.

Wat is Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord waard?
Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.776 (bandbreedte € 418.683 – € 532.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord?
Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord staat in augustus 2026 te koop voor € 468.745. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord?
Voor Aletta Jacobsstraat 12 adviseren wij een bod van € 483.959 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 12 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 12 ligt rond € 475.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.