Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 56

7844PB Veenoord

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.610
+12,2%
[ € 329.657 – € 419.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.570[ € 350.142 – € 386.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.749[ € 361.697 – € 399.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.610 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +1,0%
+€ 40.78012 maanden +12,2%
+€ 27.84712 mnd vs. NL +8,3%
Aletta Jacobsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.610 voor Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.749. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.610.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 56
€ 380.749[ € 361.697 – € 399.770 ]
Verkoper houdt over€ 375.311−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.514+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 56
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 368.570[ € 350.142 – € 386.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 380.749, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.570 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.610+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.749+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.786+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 368.570 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 374.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.610
Verwachte verkoopprijs€ 380.749
Verwachte vraagprijs€ 368.570
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord
Groen van Prinstererstraat 32
1971 · 127 m²
€ 316.938
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Van Goghstraat 2C, 7844NP Veenoord
Van Goghstraat 2C
1999 · 87 m²
€ 475.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.610 ligt Aletta Jacobsstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord.

Wat is Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord waard?
Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.610 (bandbreedte € 329.657 – € 419.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord is in oktober 2026 € 368.570 (bandbreedte € 350.142 – € 386.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord?
Voor Aletta Jacobsstraat 56 adviseren wij een bod van € 380.749 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 56 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 56 ligt rond € 374.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.