Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 15

8194LA Veessen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.469
+4,2%
[ € 585.613 – € 745.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.853[ € 620.210 – € 685.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.329[ € 644.398 – € 712.230 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 15 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.469 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,3%
+€ 26.83212 maanden +4,2%
+€ 2.09012 mnd vs. NL +0,3%
IJsseldijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.469 voor IJsseldijk 15 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 15 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.329. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.469.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 15
€ 678.329[ € 644.398 – € 712.230 ]
Verkoper houdt over€ 669.617−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.046+€ 15.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk 15 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk 15
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 652.853[ € 620.210 – € 685.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 15 adviseren wij in een bod van € 678.329, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.853 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.469+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.329+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.245+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 652.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 15 in Veessen bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 665.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.469
Verwachte verkoopprijs€ 678.329
Verwachte vraagprijs€ 652.853
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hein Dijkslagstraat 67, 8181MC Heerde
Hein Dijkslagstraat 67
1993 · 180 m²
€ 889.967
Straatbeeld van De Sikkel 14, 8181WE Heerde
De Sikkel 14
1998 · 184 m²
€ 634.301
Straatbeeld van Spoorlaan 7, 8181DA Heerde
Spoorlaan 7
1990 · 183 m²
€ 851.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.469 ligt IJsseldijk 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 15 in Veessen.

Wat is IJsseldijk 15 in Veessen waard?
IJsseldijk 15 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.469 (bandbreedte € 585.613 – € 745.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk 15 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk 15 in Veessen is in oktober 2026 € 652.853 (bandbreedte € 620.210 – € 685.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 15 in Veessen?
Voor IJsseldijk 15 adviseren wij een bod van € 678.329 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 15 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 15 in Veessen bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 15 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 15 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 15 ligt rond € 665.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 15?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.