Woningwaarde Welleweg 3

8467SB Vegelinsoord

248 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.298

+14,2%

[ € 550.262 – € 700.334 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.247[ € 585.435 – € 647.059 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 634.482[ € 602.413 – € 665.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Welleweg 3 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.298 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.874Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 77.68212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 56.46712 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Welleweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.298 voor Welleweg 3 in Vegelinsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welleweg 3 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.482. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.298.

Verwachte verkoopprijs Welleweg 3

€ 634.482[ € 602.413 – € 665.824 ]

Verkoper houdt over€ 626.253−€ 8.229 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.322+€ 14.840 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.482

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welleweg 3 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Welleweg 3

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 616.247[ € 585.435 – € 647.059 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welleweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.482, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.247 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.298+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.482+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.206+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welleweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welleweg 3 in Vegelinsoord bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 625.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.206/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058

OZB€ 42

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.206

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Welleweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.298

Verwachte verkoopprijs€ 634.482

Verwachte vraagprijs€ 616.247

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtVegelinsoord

PlaatsVegelinsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegelinsoord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (12%)

C (32%)

D (8%)

E (3%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Vegelinsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vegelinsoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,5 km

Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.298 ligt Welleweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vegelinsoord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Welleweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welleweg 3 in Vegelinsoord.

Wat is Welleweg 3 in Vegelinsoord waard?

Welleweg 3 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.298 (bandbreedte € 550.262 – € 700.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegelinsoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Welleweg 3 in Vegelinsoord?

De verwachte vraagprijs van Welleweg 3 in Vegelinsoord is in oktober 2026 € 616.247 (bandbreedte € 585.435 – € 647.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Welleweg 3 in Vegelinsoord?

Voor Welleweg 3 adviseren wij een bod van € 634.482 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Welleweg 3 in Vegelinsoord?

De geschatte bruto maandlasten van Welleweg 3 in Vegelinsoord bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Welleweg 3 in Vegelinsoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Welleweg 3 in Vegelinsoord is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 77.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welleweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegelinsoord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Welleweg 3 ligt rond € 625.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Welleweg 3?

Huishoudens in de buurt van Welleweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegelinsoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.