Woningwaarde Zwarte Weg 1

8467SE Vegelinsoord

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.584Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.063

+13,2%

[ € 416.295 – € 529.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 463.981[ € 440.782 – € 487.180 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.323[ € 457.972 – € 506.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.063 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.201Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 55.04112 maanden +13,2%+13,2%

+€ 37.31412 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Zwarte Weg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.063 voor Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.323. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.063.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Weg 1

€ 482.323[ € 457.972 – € 506.180 ]

Verkoper houdt over€ 475.767−€ 6.556 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.119+€ 11.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Weg 1

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 463.981[ € 440.782 – € 487.180 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Weg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 482.323, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.981 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.063+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.323+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.439+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Weg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 463.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 473.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 237.000€ 710.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Weg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.063

Verwachte verkoopprijs€ 482.323

Verwachte vraagprijs€ 463.981

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtVegelinsoord

PlaatsVegelinsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegelinsoord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (12%)

C (31%)

D (8%)

E (3%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Vegelinsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vegelinsoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,5 km

Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Weg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegelinsoord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwarte Weg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord.

Wat is Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord waard?

Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.063 (bandbreedte € 416.295 – € 529.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegelinsoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord?

De verwachte vraagprijs van Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord is in juni 2026 € 463.981 (bandbreedte € 440.782 – € 487.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord?

Voor Zwarte Weg 1 adviseren wij een bod van € 482.323 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord?

De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwarte Weg 1 in Vegelinsoord is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Weg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegelinsoord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Weg 1 ligt rond € 473.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwarte Weg 1?

Huishoudens in de buurt van Zwarte Weg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegelinsoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.