Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarte Weg 24, 8467SE Vegelinsoord

Woningwaarde Zwarte Weg 24

8467SE Vegelinsoord

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.821
+14,2%
[ € 218.962 – € 278.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.750[ € 231.563 – € 255.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.177[ € 242.910 – € 268.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.821 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +1,1%
+€ 30.91212 maanden +14,2%
+€ 22.47012 mnd vs. NL +10,3%
Zwarte Weg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.821 voor Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 248.821.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Weg 24
€ 254.177[ € 242.910 – € 268.479 ]
Verkoper houdt over€ 250.131−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.411+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Weg 24
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 243.750[ € 231.563 – € 255.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Weg 24 adviseren wij in een bod van € 254.177, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 243.750 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.821+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.177+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.886+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Weg 24 zal in bij een vraagprijs van € 243.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Weg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.821
Verwachte verkoopprijs€ 254.177
Verwachte vraagprijs€ 243.750
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtVegelinsoord
PlaatsVegelinsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegelinsoord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Vegelinsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vegelinsoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geeuwweg 7, 8467SJ Vegelinsoord
Geeuwweg 7
1935 · 174 m²
€ 504.731
Straatbeeld van Snilen 8, 8467SZ Vegelinsoord
Snilen 8
1994 · 122 m²
€ 466.597
Straatbeeld van Zwarte Weg 1, 8467SE Vegelinsoord
Zwarte Weg 1
1987 · 132 m²
€ 476.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.821 is Zwarte Weg 24 een van de meer betaalbare woningen in Vegelinsoord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwarte Weg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord.

Wat is Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord waard?
Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.821 (bandbreedte € 218.962 – € 278.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegelinsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord is in oktober 2026 € 243.750 (bandbreedte € 231.563 – € 255.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord?
Voor Zwarte Weg 24 adviseren wij een bod van € 254.177 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Weg 24 in Vegelinsoord is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Weg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegelinsoord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Weg 24 ligt rond € 248.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Weg 24?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Weg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegelinsoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.