Huiswaardemeter

Woningwaarde Meenscharweg 31

8467SC Vegelinsoord

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.682
+14,2%
[ € 330.600 – € 420.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.572[ € 349.193 – € 385.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.970[ € 364.557 – € 402.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Meenscharweg 31 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.682 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +1,1%
+€ 46.67212 maanden +14,2%
+€ 33.92612 mnd vs. NL +10,3%
Meenscharweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.682 voor Meenscharweg 31 in Vegelinsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meenscharweg 31 in Vegelinsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.970. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.682.

Verwachte verkoopprijs Meenscharweg 31
€ 383.970[ € 364.557 – € 402.933 ]
Verkoper houdt over€ 378.496−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.799+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meenscharweg 31 in Vegelinsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Meenscharweg 31
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 367.572[ € 349.193 – € 385.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meenscharweg 31 adviseren wij in een bod van € 383.970, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.572 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.970+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.169+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meenscharweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 367.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meenscharweg 31 in Vegelinsoord bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meenscharweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.682
Verwachte verkoopprijs€ 383.970
Verwachte vraagprijs€ 367.572
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtVegelinsoord
PlaatsVegelinsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegelinsoord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Vegelinsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vegelinsoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Weg 24, 8467SE Vegelinsoord
Zwarte Weg 24
1981 · 97 m²
€ 248.821
Straatbeeld van Snilen 8, 8467SZ Vegelinsoord
Snilen 8
1994 · 122 m²
€ 466.597
Straatbeeld van Zwarte Weg 1, 8467SE Vegelinsoord
Zwarte Weg 1
1987 · 132 m²
€ 476.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.682 is Meenscharweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Vegelinsoord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meenscharweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meenscharweg 31 in Vegelinsoord.

Wat is Meenscharweg 31 in Vegelinsoord waard?
Meenscharweg 31 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.682 (bandbreedte € 330.600 – € 420.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegelinsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meenscharweg 31 in Vegelinsoord?
De verwachte vraagprijs van Meenscharweg 31 in Vegelinsoord is in oktober 2026 € 367.572 (bandbreedte € 349.193 – € 385.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Meenscharweg 31 in Vegelinsoord?
Voor Meenscharweg 31 adviseren wij een bod van € 383.970 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meenscharweg 31 in Vegelinsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Meenscharweg 31 in Vegelinsoord bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meenscharweg 31 in Vegelinsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meenscharweg 31 in Vegelinsoord is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meenscharweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegelinsoord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Meenscharweg 31 ligt rond € 375.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meenscharweg 31?
Huishoudens in de buurt van Meenscharweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegelinsoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.