Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Weg 43

8467SG Vegelinsoord

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.790
+14,2%
[ € 384.375 – € 489.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.640[ € 407.208 – € 450.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.094[ € 422.682 – € 467.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.790 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds september +1,1%
+€ 54.26312 maanden +14,2%
+€ 39.44312 mnd vs. NL +10,3%
Zwarte Weg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.790 voor Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.094. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.790.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Weg 43
€ 445.094[ € 422.682 – € 467.175 ]
Verkoper houdt over€ 438.948−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.146+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Weg 43
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 428.640[ € 407.208 – € 450.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Weg 43 adviseren wij in een bod van € 445.094, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.640 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.790+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.094+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.349+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Weg 43 zal in bij een vraagprijs van € 428.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Weg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.790
Verwachte verkoopprijs€ 445.094
Verwachte vraagprijs€ 428.640
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtVegelinsoord
PlaatsVegelinsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegelinsoord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Vegelinsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vegelinsoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Weg 1, 8467SE Vegelinsoord
Zwarte Weg 1
1987 · 132 m²
€ 476.315
Straatbeeld van Snilen 8, 8467SZ Vegelinsoord
Snilen 8
1994 · 122 m²
€ 466.597
Straatbeeld van Zwarte Weg 24, 8467SE Vegelinsoord
Zwarte Weg 24
1981 · 97 m²
€ 248.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Weg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegelinsoord willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwarte Weg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord.

Wat is Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord waard?
Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.790 (bandbreedte € 384.375 – € 489.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegelinsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord is in oktober 2026 € 428.640 (bandbreedte € 407.208 – € 450.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord?
Voor Zwarte Weg 43 adviseren wij een bod van € 445.094 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Weg 43 in Vegelinsoord is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Weg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegelinsoord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Weg 43 ligt rond € 436.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Weg 43?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Weg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegelinsoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.