Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenweg 4a

8467SK Vegelinsoord

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.600
+14,2%
[ € 789.888 – € 1.005.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.516[ € 843.140 – € 931.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.799[ € 862.532 – € 953.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenweg 4a in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.600 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.868Sinds september +1,1%
+€ 111.51112 maanden +14,2%
+€ 81.05712 mnd vs. NL +10,3%
Grevenweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.600 voor Grevenweg 4a in Vegelinsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenweg 4a in Vegelinsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.799. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.600.

Verwachte verkoopprijs Grevenweg 4a
€ 907.799[ € 862.532 – € 953.326 ]
Verkoper houdt over€ 896.563−€ 11.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.105+€ 20.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenweg 4a in Vegelinsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenweg 4a
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 887.516[ € 843.140 – € 931.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenweg 4a adviseren wij in een bod van € 907.799, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 887.516 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.600+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.799+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.189+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 887.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenweg 4a in Vegelinsoord bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 897.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.600
Verwachte verkoopprijs€ 907.799
Verwachte vraagprijs€ 887.516
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtVegelinsoord
PlaatsVegelinsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegelinsoord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Vegelinsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vegelinsoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geeuwweg 7, 8467SJ Vegelinsoord
Geeuwweg 7
1935 · 174 m²
€ 504.731
Straatbeeld van Snilen 8, 8467SZ Vegelinsoord
Snilen 8
1994 · 122 m²
€ 466.597
Straatbeeld van Zwarte Weg 1, 8467SE Vegelinsoord
Zwarte Weg 1
1987 · 132 m²
€ 476.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevenweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 897.600 duidelijk in het hogere segment van Vegelinsoord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grevenweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenweg 4a in Vegelinsoord.

Wat is Grevenweg 4a in Vegelinsoord waard?
Grevenweg 4a in Vegelinsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.600 (bandbreedte € 789.888 – € 1.005.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegelinsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenweg 4a in Vegelinsoord?
De verwachte vraagprijs van Grevenweg 4a in Vegelinsoord is in oktober 2026 € 887.516 (bandbreedte € 843.140 – € 931.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenweg 4a in Vegelinsoord?
Voor Grevenweg 4a adviseren wij een bod van € 907.799 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenweg 4a in Vegelinsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenweg 4a in Vegelinsoord bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenweg 4a in Vegelinsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenweg 4a in Vegelinsoord is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 111.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegelinsoord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Grevenweg 4a ligt rond € 897.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Grevenweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegelinsoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.