Huiswaardemeter

Woningwaarde Wordenseweg 45

5334JA Velddriel

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.946
+10,0%
[ € 542.912 – € 690.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.034[ € 574.782 – € 635.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.092[ € 597.198 – € 660.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Wordenseweg 45 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.946 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +0,8%
+€ 55.95612 maanden +10,0%
+€ 34.22312 mnd vs. NL +6,1%
Wordenseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.946 voor Wordenseweg 45 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wordenseweg 45 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.092. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.946.

Verwachte verkoopprijs Wordenseweg 45
€ 629.092[ € 597.198 – € 660.062 ]
Verkoper houdt over€ 620.922−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.824+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wordenseweg 45 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Wordenseweg 45
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 605.034[ € 574.782 – € 635.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.685 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wordenseweg 45 adviseren wij in een bod van € 629.092, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.034 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.946+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.092+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.547+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wordenseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 605.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wordenseweg 45 in Velddriel bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 616.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wordenseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.946
Verwachte verkoopprijs€ 629.092
Verwachte vraagprijs€ 605.034
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 41, 5334JP Velddriel
Voorstraat 41
1983 · 171 m²
€ 881.077
Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Straatbeeld van Provincialeweg 53, 5334JD Velddriel
Provincialeweg 53
1968 · 199 m²
€ 426.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.946 ligt Wordenseweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wordenseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wordenseweg 45 in Velddriel.

Wat is Wordenseweg 45 in Velddriel waard?
Wordenseweg 45 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.946 (bandbreedte € 542.912 – € 690.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wordenseweg 45 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Wordenseweg 45 in Velddriel is in oktober 2026 € 605.034 (bandbreedte € 574.782 – € 635.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Wordenseweg 45 in Velddriel?
Voor Wordenseweg 45 adviseren wij een bod van € 629.092 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wordenseweg 45 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Wordenseweg 45 in Velddriel bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wordenseweg 45 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wordenseweg 45 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wordenseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Wordenseweg 45 ligt rond € 616.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wordenseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Wordenseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.