Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 61a

5334JD Velddriel

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.299
+10,0%
[ € 669.943 – € 852.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.860[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 61a in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.299 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.008Sinds september +0,8%
+€ 69.04812 maanden +10,0%
+€ 42.22912 mnd vs. NL +6,1%
Provincialeweg 61a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.299 voor Provincialeweg 61a in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 61a in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.860. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.299.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 61a
€ 775.860[ € 740.288 – € 818.212 ]
Verkoper houdt over€ 766.076−€ 9.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.527+€ 17.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.076

Wat is de vraagprijs?

Provincialeweg 61a in Velddriel staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Provincialeweg 61a
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 61a adviseren wij in een bod van € 775.860, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.299+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.860+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.653+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 61a zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 61a in Velddriel bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 761.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 61a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.299
Verwachte verkoopprijs€ 775.860
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 1, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 1
1999 · 171 m²
€ 617.784
Straatbeeld van Voorstraat 41, 5334JP Velddriel
Voorstraat 41
1983 · 171 m²
€ 881.077
Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 61a valt met een geschatte woningwaarde van € 761.299 duidelijk in het hogere segment van Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 61a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 61a in Velddriel.

Wat is Provincialeweg 61a in Velddriel waard?
Provincialeweg 61a in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.299 (bandbreedte € 669.943 – € 852.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de vraagprijs van Provincialeweg 61a in Velddriel?
Provincialeweg 61a in Velddriel staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 61a in Velddriel?
Voor Provincialeweg 61a adviseren wij een bod van € 775.860 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 61a in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 61a in Velddriel bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 61a in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 61a in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 61a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 61a ligt rond € 761.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 61a?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 61a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.