Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 104

5334JK Velddriel

Te koop
253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.071
+9,0%
[ € 709.342 – € 902.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.100[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 104 in Velddriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.071 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.361Sinds mei +0,8%
+€ 66.56012 maanden +9,0%
+€ 35.20012 mnd vs. NL +4,8%
Provincialeweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.071 voor Provincialeweg 104 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 104 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 806.071.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 104
€ 821.100[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 810.818−€ 10.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.672+€ 18.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.818

Wat is de vraagprijs?

Provincialeweg 104 in Velddriel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Vraagprijs Provincialeweg 104
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 609.716[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 104 adviseren wij in een bod van € 821.100, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.071+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.100+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.155+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 104 in Velddriel bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 806.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.071
Verwachte verkoopprijs€ 821.100
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 452.205
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 829.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.071 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 104 in Velddriel.

Wat is Provincialeweg 104 in Velddriel waard?
Provincialeweg 104 in Velddriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.071 (bandbreedte € 709.342 – € 902.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de vraagprijs van Provincialeweg 104 in Velddriel?
Provincialeweg 104 in Velddriel staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 104 in Velddriel?
Voor Provincialeweg 104 adviseren wij een bod van € 821.100 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 104 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 104 in Velddriel bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 104 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 104 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 104 ligt rond € 806.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 104?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.