Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondstraat 11

5334JL Velddriel

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.378
+10,0%
[ € 359.373 – € 457.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.453[ € 378.530 – € 418.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.338[ € 397.457 – € 439.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondstraat 11 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.378 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,8%
+€ 37.03912 maanden +10,0%
+€ 22.65312 mnd vs. NL +6,1%
Hondstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.378 voor Hondstraat 11 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondstraat 11 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.378.

Verwachte verkoopprijs Hondstraat 11
€ 418.338[ € 397.457 – € 439.295 ]
Verkoper houdt over€ 412.486−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.855+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondstraat 11 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hondstraat 11
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 398.453[ € 378.530 – € 418.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.338, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.453 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.338+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.255+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 398.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondstraat 11 in Velddriel bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.378
Verwachte verkoopprijs€ 418.338
Verwachte vraagprijs€ 398.453
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 365.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.378 is Hondstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hondstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondstraat 11 in Velddriel.

Wat is Hondstraat 11 in Velddriel waard?
Hondstraat 11 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.378 (bandbreedte € 359.373 – € 457.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondstraat 11 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Hondstraat 11 in Velddriel is in oktober 2026 € 398.453 (bandbreedte € 378.530 – € 418.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondstraat 11 in Velddriel?
Voor Hondstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.338 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondstraat 11 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hondstraat 11 in Velddriel bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondstraat 11 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondstraat 11 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hondstraat 11 ligt rond € 408.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hondstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.