Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 77

5334JR Velddriel

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.585
+9,0%
[ € 314.675 – € 400.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.307[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 77 in Velddriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.585 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds mei +0,8%
+€ 29.52712 maanden +9,0%
+€ 15.61512 mnd vs. NL +4,8%
Voorstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.585 voor Voorstraat 77 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 77 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.585.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 77
€ 366.307[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 361.028−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.783+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.028

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 77 in Velddriel staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Vraagprijs Voorstraat 77
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 823.800[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 77 adviseren wij in een bod van € 366.307, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.585+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.307+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.622+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 77 in Velddriel bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 357.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.585
Verwachte verkoopprijs€ 366.307
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 416.423
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 508.391
Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 859.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.585 is Voorstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 77 in Velddriel.

Wat is Voorstraat 77 in Velddriel waard?
Voorstraat 77 in Velddriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.585 (bandbreedte € 314.675 – € 400.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 77 in Velddriel?
Voorstraat 77 in Velddriel staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 77 in Velddriel?
Voor Voorstraat 77 adviseren wij een bod van € 366.307 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 77 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 77 in Velddriel bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 77 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 77 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 77 ligt rond € 357.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.