Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Verhoeksstraat 18

5334KB Velddriel

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.383
+10,0%
[ € 352.337 – € 448.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.861[ € 371.318 – € 410.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.137[ € 389.513 – € 430.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.383 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,8%
+€ 36.31412 maanden +10,0%
+€ 22.21012 mnd vs. NL +6,1%
Mgr. Verhoeksstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.383 voor Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.383.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Verhoeksstraat 18
€ 410.137[ € 389.513 – € 430.514 ]
Verkoper houdt over€ 404.375−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.490+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Verhoeksstraat 18
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 390.861[ € 371.318 – € 410.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Verhoeksstraat 18 adviseren wij in een bod van € 410.137, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.861 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.137+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.644+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Verhoeksstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Verhoeksstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.383
Verwachte verkoopprijs€ 410.137
Verwachte vraagprijs€ 390.861
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Straatbeeld van Voorstraat 41, 5334JP Velddriel
Voorstraat 41
1983 · 171 m²
€ 881.077
Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel
Deken Wehmeijerhof 25
1986 · 102 m²
€ 315.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.383 is Mgr. Verhoeksstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Verhoeksstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel.

Wat is Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel waard?
Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.383 (bandbreedte € 352.337 – € 448.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel is in oktober 2026 € 390.861 (bandbreedte € 371.318 – € 410.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel?
Voor Mgr. Verhoeksstraat 18 adviseren wij een bod van € 410.137 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Verhoeksstraat 18 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Verhoeksstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Verhoeksstraat 18 ligt rond € 400.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Verhoeksstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Verhoeksstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.