Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Verhoeksstraat 8

5334KB Velddriel

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.745
+10,0%
[ € 378.176 – € 481.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.688[ € 398.704 – € 440.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.043[ € 417.842 – € 461.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.745 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,8%
+€ 38.97712 maanden +10,0%
+€ 23.83812 mnd vs. NL +6,1%
Mgr. Verhoeksstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.745 voor Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.043. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.745.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Verhoeksstraat 8
€ 440.043[ € 417.842 – € 461.824 ]
Verkoper houdt over€ 433.953−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.994+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Verhoeksstraat 8
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 419.688[ € 398.704 – € 440.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Verhoeksstraat 8 adviseren wij in een bod van € 440.043, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.688 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.043+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.045+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Verhoeksstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Verhoeksstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.745
Verwachte verkoopprijs€ 440.043
Verwachte vraagprijs€ 419.688
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel
Deken Wehmeijerhof 25
1986 · 102 m²
€ 315.710
Straatbeeld van Voorstraat 41, 5334JP Velddriel
Voorstraat 41
1983 · 171 m²
€ 881.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.745 is Mgr. Verhoeksstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Verhoeksstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel.

Wat is Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel waard?
Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.745 (bandbreedte € 378.176 – € 481.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel is in oktober 2026 € 419.688 (bandbreedte € 398.704 – € 440.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel?
Voor Mgr. Verhoeksstraat 8 adviseren wij een bod van € 440.043 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Verhoeksstraat 8 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Verhoeksstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Verhoeksstraat 8 ligt rond € 429.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Verhoeksstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Verhoeksstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.