Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Loonstraat 20

5334KC Velddriel

291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.708
+10,0%
[ € 972.143 – € 1.237.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.448[ € 1.036.876 – € 1.146.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.174[ € 1.072.130 – € 1.184.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.708 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.718Sinds september +0,8%
+€ 100.19512 maanden +10,0%
+€ 61.27912 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor van Loonstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.708 voor Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.174. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.708.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Loonstraat 20
€ 1.123.174[ € 1.072.130 – € 1.184.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.569−€ 13.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.787+€ 24.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Loonstraat 20
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 1.091.448[ € 1.036.876 – € 1.146.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Loonstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.123.174, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.448 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.708+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.174+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.333+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Loonstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel bedragen € 5.602 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.402
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Loonstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.708
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.174
Verwachte vraagprijs€ 1.091.448
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 1, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 1
1999 · 171 m²
€ 617.784
Straatbeeld van Veersteeg 35, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 35
2016 · 292 m²
€ 474.393
Straatbeeld van Bussenerweg 1c, 5331EG Kerkdriel
Bussenerweg 1c
2023 · 243 m²
€ 1.110.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Loonstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.708 duidelijk in het hogere segment van Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Loonstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel.

Wat is Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel waard?
Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.708 (bandbreedte € 972.143 – € 1.237.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel is in oktober 2026 € 1.091.448 (bandbreedte € 1.036.876 – € 1.146.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel?
Voor Pastoor van Loonstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.123.174 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel bedragen € 5.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.402 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Loonstraat 20 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 100.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Loonstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Loonstraat 20 ligt rond € 1.104.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Loonstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Loonstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.