Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veersteeg 35, 5331PM Kerkdriel

Woningwaarde Veersteeg 35

5331PM Kerkdriel

292 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.393
+9,3%
[ € 417.466 – € 531.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.093[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersteeg 35 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.393 (€ 1.625 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds juli +0,8%
+€ 40.19112 maanden +9,3%
+€ 24.85512 mnd vs. NL +5,7%
Veersteeg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.393 voor Veersteeg 35 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersteeg 35 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.093. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.393.

Verwachte verkoopprijs Veersteeg 35
€ 482.093[ € 466.936 – € 516.088 ]
Verkoper houdt over€ 475.540−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.885+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersteeg 35 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.606 per m².

Verwachte vraagprijs Veersteeg 35
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.606[ € 1.526 – € 1.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 549.063[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersteeg 35 adviseren wij in een bod van € 482.093, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.393+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.093+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.198+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersteeg 35 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersteeg 35 in Kerkdriel bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 474.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersteeg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.393
Verwachte verkoopprijs€ 482.093
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersteeg 19, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 19
1998 · 325 m²
€ 695.809
Straatbeeld van Veersteeg 37, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 37
2023 · 231 m²
€ 454.961
Straatbeeld van Veersteeg 29, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 29
2019 · 372 m²
€ 704.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersteeg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veersteeg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersteeg 35 in Kerkdriel.

Wat is Veersteeg 35 in Kerkdriel waard?
Veersteeg 35 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.393 (bandbreedte € 417.466 – € 531.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersteeg 35 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Veersteeg 35 in Kerkdriel is in augustus 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersteeg 35 in Kerkdriel?
Voor Veersteeg 35 adviseren wij een bod van € 482.093 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersteeg 35 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Veersteeg 35 in Kerkdriel bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersteeg 35 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersteeg 35 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 40.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersteeg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Veersteeg 35 ligt rond € 474.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersteeg 35?
Huishoudens in de buurt van Veersteeg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.