Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Loonstraat 9

5334KC Velddriel

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.579
+10,0%
[ € 589.230 – € 749.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.659[ € 623.826 – € 689.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.753[ € 648.155 – € 716.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.579 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.284Sinds september +0,8%
+€ 60.72912 maanden +10,0%
+€ 37.14112 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor van Loonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.579 voor Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.579.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Loonstraat 9
€ 682.753[ € 648.155 – € 716.382 ]
Verkoper houdt over€ 673.993−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.558+€ 15.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Loonstraat 9
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 656.659[ € 623.826 – € 689.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Loonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 682.753, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.659 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.579+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.753+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.891+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Loonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 656.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 669.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Loonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.579
Verwachte verkoopprijs€ 682.753
Verwachte vraagprijs€ 656.659
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 1, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 1
1999 · 171 m²
€ 617.784
Straatbeeld van Voorstraat 41, 5334JP Velddriel
Voorstraat 41
1983 · 171 m²
€ 881.077
Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.579 ligt Pastoor van Loonstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Loonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel.

Wat is Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel waard?
Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.579 (bandbreedte € 589.230 – € 749.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel is in oktober 2026 € 656.659 (bandbreedte € 623.826 – € 689.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel?
Voor Pastoor van Loonstraat 9 adviseren wij een bod van € 682.753 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Loonstraat 9 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Loonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Loonstraat 9 ligt rond € 669.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Loonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Loonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.