Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Wehmeijerhof 4

5334KE Velddriel

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.713
+10,0%
[ € 415.987 – € 529.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.425[ € 438.354 – € 484.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.277[ € 459.833 – € 508.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.713 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,8%
+€ 42.87412 maanden +10,0%
+€ 26.22212 mnd vs. NL +6,1%
Deken Wehmeijerhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.713 voor Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.277. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.713.

Verwachte verkoopprijs Deken Wehmeijerhof 4
€ 484.277[ € 459.833 – € 508.236 ]
Verkoper houdt over€ 477.700−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.113+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Wehmeijerhof 4
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 461.425[ € 438.354 – € 484.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Wehmeijerhof 4 adviseren wij in een bod van € 484.277, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.425 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.277+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.491+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Wehmeijerhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Wehmeijerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.713
Verwachte verkoopprijs€ 484.277
Verwachte vraagprijs€ 461.425
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Straatbeeld van Voorstraat 41, 5334JP Velddriel
Voorstraat 41
1983 · 171 m²
€ 881.077
Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel
Deken Wehmeijerhof 25
1986 · 102 m²
€ 315.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Wehmeijerhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velddriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deken Wehmeijerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel.

Wat is Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel waard?
Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.713 (bandbreedte € 415.987 – € 529.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel is in oktober 2026 € 461.425 (bandbreedte € 438.354 – € 484.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel?
Voor Deken Wehmeijerhof 4 adviseren wij een bod van € 484.277 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Wehmeijerhof 4 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Wehmeijerhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Deken Wehmeijerhof 4 ligt rond € 472.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Wehmeijerhof 4?
Huishoudens in de buurt van Deken Wehmeijerhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.