Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Wassenbergstraat 17

5334KG Velddriel

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.298
+10,0%
[ € 636.502 – € 810.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.603[ € 674.123 – € 745.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.258[ € 700.414 – € 774.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.298 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.708Sinds september +0,8%
+€ 65.60212 maanden +10,0%
+€ 40.12212 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor Wassenbergstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.298 voor Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.258. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.298.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wassenbergstraat 17
€ 737.258[ € 700.414 – € 774.141 ]
Verkoper houdt over€ 727.898−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.153+€ 16.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Wassenbergstraat 17
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 709.603[ € 674.123 – € 745.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wassenbergstraat 17 adviseren wij in een bod van € 737.258, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.603 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.298+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.258+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.121+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wassenbergstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 709.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 723.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wassenbergstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.298
Verwachte verkoopprijs€ 737.258
Verwachte vraagprijs€ 709.603
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 1, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 1
1999 · 171 m²
€ 617.784
Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 421.032
Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 8, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 8
1997 · 294 m²
€ 896.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Wassenbergstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.298 duidelijk in het hogere segment van Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wassenbergstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel.

Wat is Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel waard?
Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.298 (bandbreedte € 636.502 – € 810.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel is in oktober 2026 € 709.603 (bandbreedte € 674.123 – € 745.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel?
Voor Pastoor Wassenbergstraat 17 adviseren wij een bod van € 737.258 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wassenbergstraat 17 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wassenbergstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wassenbergstraat 17 ligt rond € 723.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wassenbergstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wassenbergstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.