Woningwaarde Veilingweg 12a

5334LB Velddriel

338 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 939.331

+10,0%

[ € 826.611 – € 1.052.051 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 923.731[ € 877.544 – € 969.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 955.194[ € 907.380 – € 1.002.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 12a in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.331 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.413Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 85.19512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 52.10512 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Veilingweg 12a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.331 voor Veilingweg 12a in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 12a in Velddriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 955.194. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.331.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 12a

€ 955.194[ € 907.380 – € 1.002.895 ]

Verkoper houdt over€ 943.437−€ 11.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 976.448+€ 21.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 955.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 943.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 12a in Velddriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 923.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 12a

Onder gem. in KerkdrielBoven gem.

€ 923.731[ € 877.544 – € 969.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]

Gem. vraagprijs in Kerkdriel

€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 12a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 955.194, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.731 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.331+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 955.194+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.002.954+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 12a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 923.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 12a in Velddriel bedragen € 4.794 per maand bij een woningwaarde van € 939.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.139.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.794/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593

OZB€ 64

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.794

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.331

Verwachte verkoopprijs€ 955.194

Verwachte vraagprijs€ 923.731

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→

PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (5%)

C (5%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Wassenbergstraat 8

Pastoor Wassenbergstraat 8

1997 · 294 m²

€ 896.724

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingweg 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 939.331 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 12a in Velddriel.

Wat is Veilingweg 12a in Velddriel waard?

Veilingweg 12a in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.331 (bandbreedte € 826.611 – € 1.052.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 12a in Velddriel?

De verwachte vraagprijs van Veilingweg 12a in Velddriel is in oktober 2026 € 923.731 (bandbreedte € 877.544 – € 969.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 12a in Velddriel?

Voor Veilingweg 12a adviseren wij een bod van € 955.194 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 12a in Velddriel?

De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 12a in Velddriel bedragen € 4.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 12a in Velddriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veilingweg 12a in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 85.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 12a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 12a ligt rond € 939.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 12a?

Huishoudens in de buurt van Veilingweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.