Woningwaarde Hamstraat 3a

5334NT Velddriel

388 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.403Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 932.192

+10,0%

[ € 820.329 – € 1.044.055 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 916.621[ € 870.790 – € 962.452 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 948.028[ € 900.397 – € 995.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamstraat 3a in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.192 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.357Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 84.54812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 51.70912 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Hamstraat 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.192 voor Hamstraat 3a in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamstraat 3a in Velddriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 948.028. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.192.

Verwachte verkoopprijs Hamstraat 3a

€ 948.028[ € 900.397 – € 995.175 ]

Verkoper houdt over€ 936.350−€ 11.678 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 969.139+€ 21.111 kosten koper

Verkoopprijs€ 948.028

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.428

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 936.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamstraat 3a in Velddriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 916.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Hamstraat 3a

Onder gem. in KerkdrielBoven gem.

€ 916.621[ € 870.790 – € 962.452 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.362[ € 2.244 – € 2.481 ]

Gem. vraagprijs in Kerkdriel

€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamstraat 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 948.028, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 916.621 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.192+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 948.028+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 995.429+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamstraat 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 916.621 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamstraat 3a in Velddriel bedragen € 4.770 per maand bij een woningwaarde van € 932.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.132.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.770/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559

OZB€ 63

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.770

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte388 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.192

Verwachte verkoopprijs€ 948.028

Verwachte vraagprijs€ 916.621

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→

PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (5%)

C (5%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 932.192 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hamstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamstraat 3a in Velddriel.

Wat is Hamstraat 3a in Velddriel waard?

Hamstraat 3a in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.192 (bandbreedte € 820.329 – € 1.044.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hamstraat 3a in Velddriel?

De verwachte vraagprijs van Hamstraat 3a in Velddriel is in oktober 2026 € 916.621 (bandbreedte € 870.790 – € 962.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Hamstraat 3a in Velddriel?

Voor Hamstraat 3a adviseren wij een bod van € 948.028 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hamstraat 3a in Velddriel?

De geschatte bruto maandlasten van Hamstraat 3a in Velddriel bedragen € 4.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hamstraat 3a in Velddriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hamstraat 3a in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 84.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamstraat 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hamstraat 3a ligt rond € 932.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hamstraat 3a?

Huishoudens in de buurt van Hamstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.