Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielse Veldweg 4a

5334NW Velddriel

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.845
+10,0%
[ € 457.464 – € 582.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.661[ € 482.278 – € 533.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.321[ € 505.427 – € 558.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielse Veldweg 4a in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.845 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,8%
+€ 47.14912 maanden +10,0%
+€ 28.83612 mnd vs. NL +6,1%
Drielse Veldweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.845 voor Drielse Veldweg 4a in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielse Veldweg 4a in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.321. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.845.

Verwachte verkoopprijs Drielse Veldweg 4a
€ 532.321[ € 505.427 – € 558.630 ]
Verkoper houdt over€ 525.215−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.117+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielse Veldweg 4a in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Drielse Veldweg 4a
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 507.661[ € 482.278 – € 533.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielse Veldweg 4a adviseren wij in een bod van € 532.321, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.661 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.845+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.321+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.937+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielse Veldweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 507.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielse Veldweg 4a in Velddriel bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 519.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielse Veldweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.845
Verwachte verkoopprijs€ 532.321
Verwachte vraagprijs€ 507.661
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (44%)
D (7%)
E (11%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijensestraat 20a, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20a
1995 · 216 m²
€ 874.472
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 1, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 1
1999 · 171 m²
€ 617.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.845 is Drielse Veldweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drielse Veldweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielse Veldweg 4a in Velddriel.

Wat is Drielse Veldweg 4a in Velddriel waard?
Drielse Veldweg 4a in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.845 (bandbreedte € 457.464 – € 582.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielse Veldweg 4a in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Drielse Veldweg 4a in Velddriel is in oktober 2026 € 507.661 (bandbreedte € 482.278 – € 533.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielse Veldweg 4a in Velddriel?
Voor Drielse Veldweg 4a adviseren wij een bod van € 532.321 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielse Veldweg 4a in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Drielse Veldweg 4a in Velddriel bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielse Veldweg 4a in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielse Veldweg 4a in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielse Veldweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Drielse Veldweg 4a ligt rond € 519.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielse Veldweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Drielse Veldweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.