Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 94

5941AH Velden

Te koop
183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.286
+2,5%
[ € 419.132 – € 533.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.167[ € 463.467 – € 512.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 94 in Velden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.286 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds mei +0,3%
+€ 11.41212 maanden +2,5%
€ -8.30212 mnd vs. NL -1,8%
Rijksweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.286 voor Rijksweg 94 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 94 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.167. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.286.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 94
€ 485.167[ € 463.467 – € 512.253 ]
Verkoper houdt over€ 478.580−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.020+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.580

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 94 in Velden staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Vraagprijs Rijksweg 94
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 383.100[ € 335.000 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 94 adviseren wij in een bod van € 485.167, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.286+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.167+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.425+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 94 in Velden bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 476.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.286
Verwachte verkoopprijs€ 485.167
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 576.381
Straatbeeld van Lijsterweg 6, 5941AR Velden
Lijsterweg 6
1970 · 204 m²
€ 694.741
Straatbeeld van de Krosselt 15, 5941AS Velden
de Krosselt 15
1968 · 240 m²
€ 584.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.286 duidelijk in het hogere segment van Velden-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 94 in Velden.

Wat is Rijksweg 94 in Velden waard?
Rijksweg 94 in Velden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.286 (bandbreedte € 419.132 – € 533.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 94 in Velden?
Rijksweg 94 in Velden staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 94 in Velden?
Voor Rijksweg 94 adviseren wij een bod van € 485.167 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 94 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 94 in Velden bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 94 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 94 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 94 ligt rond € 476.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 94?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.