Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdweg 26

5941AT Velden

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.801
+3,4%
[ € 240.945 – € 306.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.884[ € 254.490 – € 281.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.849[ € 265.688 – € 293.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdweg 26 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.801 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,3%
+€ 8.91012 maanden +3,4%
€ -1.35212 mnd vs. NL -0,5%
Weerdweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.801 voor Weerdweg 26 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdweg 26 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.849. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.801.

Verwachte verkoopprijs Weerdweg 26
€ 279.849[ € 265.688 – € 293.654 ]
Verkoper houdt over€ 275.521−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.596+€ 7.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdweg 26 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdweg 26
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 267.884[ € 254.490 – € 281.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 552.588[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdweg 26 adviseren wij in een bod van € 279.849, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.884 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.801+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.849+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.841+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 267.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdweg 26 in Velden bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 273.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.801
Verwachte verkoopprijs€ 279.849
Verwachte vraagprijs€ 267.884
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselt en Het Vorst→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt en Het Vorst besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (20%)
D (22%)
E (2%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Hasselt en Het Vorst

Hasselt en Het Vorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.801 is Weerdweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt en Het Vorst. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerdweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdweg 26 in Velden.

Wat is Weerdweg 26 in Velden waard?
Weerdweg 26 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.801 (bandbreedte € 240.945 – € 306.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt en Het Vorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdweg 26 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Weerdweg 26 in Velden is in oktober 2026 € 267.884 (bandbreedte € 254.490 – € 281.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdweg 26 in Velden?
Voor Weerdweg 26 adviseren wij een bod van € 279.849 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdweg 26 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdweg 26 in Velden bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdweg 26 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdweg 26 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt en Het Vorst is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Weerdweg 26 ligt rond € 273.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdweg 26?
Huishoudens in de buurt van Weerdweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt en Het Vorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.