Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 33

5941AW Velden

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.337
+3,4%
[ € 555.577 – € 707.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.452[ € 591.329 – € 653.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.349[ € 608.478 – € 672.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 33 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.337 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.54512 maanden +3,4%
€ -3.11812 mnd vs. NL -0,5%
Heideweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.337 voor Heideweg 33 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 33 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.337.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 33
€ 640.349[ € 608.478 – € 672.529 ]
Verkoper houdt over€ 632.055−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.306+€ 14.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 33 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 33
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 622.452[ € 591.329 – € 653.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 33 adviseren wij in een bod van € 640.349, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.452 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.337+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.349+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.366+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 622.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 33 in Velden bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 631.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.337
Verwachte verkoopprijs€ 640.349
Verwachte vraagprijs€ 622.452
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 7, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 7
1978 · 186 m²
€ 477.952
Straatbeeld van Schandeloseweg 46, 5941CR Velden
Schandeloseweg 46
1976 · 217 m²
€ 636.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.337 duidelijk in het hogere segment van Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 33 in Velden.

Wat is Heideweg 33 in Velden waard?
Heideweg 33 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.337 (bandbreedte € 555.577 – € 707.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 33 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 33 in Velden is in oktober 2026 € 622.452 (bandbreedte € 591.329 – € 653.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 33 in Velden?
Voor Heideweg 33 adviseren wij een bod van € 640.349 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 33 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 33 in Velden bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 33 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 33 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 33 ligt rond € 631.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 33?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.