Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 7, 5941BH Velden

Woningwaarde Pater Verhaagstraat 7

5941BH Velden

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.952
+3,4%
[ € 420.598 – € 535.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.856[ € 445.413 – € 492.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.224[ € 462.784 – € 511.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Verhaagstraat 7 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.952 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,3%
+€ 15.55312 maanden +3,4%
€ -2.36112 mnd vs. NL -0,5%
Pater Verhaagstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.952 voor Pater Verhaagstraat 7 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Verhaagstraat 7 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.224. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.952.

Verwachte verkoopprijs Pater Verhaagstraat 7
€ 487.224[ € 462.784 – € 511.499 ]
Verkoper houdt over€ 480.615−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.118+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Verhaagstraat 7 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Verhaagstraat 7
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 468.856[ € 445.413 – € 492.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Verhaagstraat 7 adviseren wij in een bod van € 487.224, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.856 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.952+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.224+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.585+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Verhaagstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 468.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Verhaagstraat 7 in Velden bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 477.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Verhaagstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.952
Verwachte verkoopprijs€ 487.224
Verwachte vraagprijs€ 468.856
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Straatbeeld van Schandeloseweg 46, 5941CR Velden
Schandeloseweg 46
1976 · 217 m²
€ 636.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.952 ligt Pater Verhaagstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Verhaagstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Verhaagstraat 7 in Velden.

Wat is Pater Verhaagstraat 7 in Velden waard?
Pater Verhaagstraat 7 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.952 (bandbreedte € 420.598 – € 535.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Verhaagstraat 7 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Pater Verhaagstraat 7 in Velden is in oktober 2026 € 468.856 (bandbreedte € 445.413 – € 492.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Verhaagstraat 7 in Velden?
Voor Pater Verhaagstraat 7 adviseren wij een bod van € 487.224 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Verhaagstraat 7 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Verhaagstraat 7 in Velden bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Verhaagstraat 7 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Verhaagstraat 7 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Verhaagstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pater Verhaagstraat 7 ligt rond € 477.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Verhaagstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pater Verhaagstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.