Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden

Woningwaarde Pater Verhaagstraat 5

5941BH Velden

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.144
+2,7%
[ € 398.767 – € 507.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.662[ € 422.429 – € 466.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.788[ € 438.481 – € 484.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Verhaagstraat 5 in Velden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.144 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds juli +0,3%
+€ 11.87412 maanden +2,7%
€ -3.71212 mnd vs. NL -0,8%
Pater Verhaagstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.144 voor Pater Verhaagstraat 5 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Verhaagstraat 5 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.788. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.144.

Verwachte verkoopprijs Pater Verhaagstraat 5
€ 461.788[ € 438.481 – € 484.637 ]
Verkoper houdt over€ 455.458−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.174+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Verhaagstraat 5 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Verhaagstraat 5
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 444.662[ € 422.429 – € 466.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 631.750[ € 342.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Verhaagstraat 5 adviseren wij in een bod van € 461.788, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.662 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.144+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.788+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.877+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Verhaagstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Verhaagstraat 5 in Velden bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Verhaagstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.144
Verwachte verkoopprijs€ 461.788
Verwachte vraagprijs€ 444.662
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Schandeloseweg 46, 5941CR Velden
Schandeloseweg 46
1976 · 217 m²
€ 636.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.144 ligt Pater Verhaagstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Verhaagstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Verhaagstraat 5 in Velden.

Wat is Pater Verhaagstraat 5 in Velden waard?
Pater Verhaagstraat 5 in Velden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.144 (bandbreedte € 398.767 – € 507.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Verhaagstraat 5 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Pater Verhaagstraat 5 in Velden is in augustus 2026 € 444.662 (bandbreedte € 422.429 – € 466.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Verhaagstraat 5 in Velden?
Voor Pater Verhaagstraat 5 adviseren wij een bod van € 461.788 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Verhaagstraat 5 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Verhaagstraat 5 in Velden bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Verhaagstraat 5 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Verhaagstraat 5 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Verhaagstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pater Verhaagstraat 5 ligt rond € 453.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Verhaagstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pater Verhaagstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.