Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden

Woningwaarde Dokter Allardplein 18

5941JA Velden

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.268
+2,5%
[ € 344.316 – € 438.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.028[ € 363.877 – € 402.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.685[ € 379.524 – € 419.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Allardplein 18 in Velden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.268 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds mei +0,3%
+€ 9.37512 maanden +2,5%
€ -6.82012 mnd vs. NL -1,8%
Dokter Allardplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.268 voor Dokter Allardplein 18 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Allardplein 18 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.268.

Verwachte verkoopprijs Dokter Allardplein 18
€ 399.685[ € 379.524 – € 419.473 ]
Verkoper houdt over€ 394.038−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.829+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Allardplein 18 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Allardplein 18
Onder gem. in buurt Velden-OostBoven gem.
€ 383.028[ € 363.877 – € 402.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-Oost
€ 452.833[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Allardplein 18 adviseren wij in een bod van € 399.685, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.028 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.268+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.685+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.669+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Allardplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Allardplein 18 in Velden bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 391.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Allardplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.268
Verwachte verkoopprijs€ 399.685
Verwachte vraagprijs€ 383.028
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 447.553
Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 551.987
Straatbeeld van Burgemeester van Deelensingel 61, 5941BB Velden
Burgemeester van Deelensingel 61
1982 · 247 m²
€ 600.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Allardplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Allardplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Allardplein 18 in Velden.

Wat is Dokter Allardplein 18 in Velden waard?
Dokter Allardplein 18 in Velden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.268 (bandbreedte € 344.316 – € 438.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Allardplein 18 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Dokter Allardplein 18 in Velden is in juni 2026 € 383.028 (bandbreedte € 363.877 – € 402.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Allardplein 18 in Velden?
Voor Dokter Allardplein 18 adviseren wij een bod van € 399.685 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Allardplein 18 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Allardplein 18 in Velden bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Allardplein 18 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Allardplein 18 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Allardplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Allardplein 18 ligt rond € 391.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Allardplein 18?
Huishoudens in de buurt van Dokter Allardplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.