Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 39

5941AW Velden

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.755
+3,4%
[ € 531.304 – € 676.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.537[ € 565.760 – € 625.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.087[ € 581.601 – € 642.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 39 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.755 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,3%
+€ 19.64712 maanden +3,4%
€ -2.98212 mnd vs. NL -0,5%
Heideweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.755 voor Heideweg 39 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 39 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.087. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.755.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 39
€ 612.087[ € 581.601 – € 642.823 ]
Verkoper houdt over€ 604.104−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.479+€ 14.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 39 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 39
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 595.537[ € 565.760 – € 625.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 39 adviseren wij in een bod van € 612.087, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.537 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.755+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.087+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.691+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 595.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 39 in Velden bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 603.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.755
Verwachte verkoopprijs€ 612.087
Verwachte vraagprijs€ 595.537
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 7, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 7
1978 · 186 m²
€ 477.952
Straatbeeld van Schandeloseweg 46, 5941CR Velden
Schandeloseweg 46
1976 · 217 m²
€ 636.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.755 duidelijk in het hogere segment van Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 39 in Velden.

Wat is Heideweg 39 in Velden waard?
Heideweg 39 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.755 (bandbreedte € 531.304 – € 676.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 39 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 39 in Velden is in oktober 2026 € 595.537 (bandbreedte € 565.760 – € 625.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 39 in Velden?
Voor Heideweg 39 adviseren wij een bod van € 612.087 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 39 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 39 in Velden bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 39 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 39 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 39 ligt rond € 603.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 39?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.