Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 9

5941AZ Velden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.596
+3,4%
[ € 361.324 – € 459.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.777[ € 382.638 – € 422.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.567[ € 397.561 – € 439.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 9 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.596 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.36112 maanden +3,4%
€ -2.02812 mnd vs. NL -0,5%
Wederik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.596 voor Wederik 9 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 9 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.567. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.596.

Verwachte verkoopprijs Wederik 9
€ 418.567[ € 397.561 – € 439.410 ]
Verkoper houdt over€ 412.713−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.088+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 9 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 9
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 402.777[ € 382.638 – € 422.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 9 adviseren wij in een bod van € 418.567, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.777 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.596+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.567+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.495+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 9 in Velden bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.596
Verwachte verkoopprijs€ 418.567
Verwachte vraagprijs€ 402.777
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperveldstraat 71, 5941DA Velden
Dorperveldstraat 71
2012 · 126 m²
€ 397.572
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.596 zit Wederik 9 in het middensegment van Velden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wederik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 9 in Velden.

Wat is Wederik 9 in Velden waard?
Wederik 9 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.596 (bandbreedte € 361.324 – € 459.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 9 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Wederik 9 in Velden is in oktober 2026 € 402.777 (bandbreedte € 382.638 – € 422.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 9 in Velden?
Voor Wederik 9 adviseren wij een bod van € 418.567 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 9 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 9 in Velden bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 9 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 9 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 9 ligt rond € 410.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 9?
Huishoudens in de buurt van Wederik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.